Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial

Localisation

Hyper-centre de Niort
À quelques mètres des Halles, des transports, commerces et services.

Emplacement stratégique Très forte visibilité Secteur dynamique

Situé au coeur du centre-ville de Niort, à deux pas des Halles, d'une rue piétonne très fréquentée et d'un parking, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Son environnement commercial attractif, composé de commerces de proximité, restaurants, services et flux piétons constants, en fait une adresse idéale pour une activité souhaitant se positionner au centre de la vie urbaine.

Surfaces et configuration

• Surface commerciale : 65 m²

• Local très lumineux, idéal pour la mise en valeur de produits ou un aménagement soigné

• 2 entrées indépendantes, offrant flexibilité pour la circulation, la livraison ou la séparation d'espaces

• Sanitaires privatifs

• Cave en sous-sol environ 25 m², parfaite pour stockage ou archives sans empiéter sur la surface de vente

Confort et équipements

• Climatisation réversible assurant confort été/hiver

• Chauffage électrique

• Accès Internet très haut débit via la FIBRE

• Installation facilement modulable selon les besoins de l'activité

Atouts majeurs

• Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en angle / passage fréquent

• Proximité immédiate d'un grand parking

• Environnement commercial très actif

• Local offrant une excellente attractivité pour commerces, services, bureaux, activités de destination contrôlée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr