Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale de 133 m², implanté sur un terrain de 2 128 m² dans la zone d'activités Mendès France Chauray, principal pôle économique de Niort.

Situé sur un emplacement premium, le bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la 4 voies Route de Paris (axe PoitiersNiort) et d'un accès rapide à l'autoroute A10. Cet environnement dynamique accueille de nombreuses entreprises et commerces, renforçant l'attractivité du secteur.

Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, comprend des bureaux fonctionnels et lumineux ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, classé en zone UX du PLUi de Chauray, permet un potentiel d'extension et un accès poids lourds.

Ce bien, prêt à l'emploi, représente une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique à forte visibilité et en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.