Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente un local commercial neuf à sortir de terre Zone Mendes France, Niort Chauray

Emplacement premium | Zone Mendès France Chauray (79);
Cellule d'environ 180m2, la totalité du bâtiment étant d'environ 333 m² sur un terrain de 950 m²;
Livraison prévisionnelle fin 2026

Situé au coeur de la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray, ces futurs locaux neufs bénéficient d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes du péage autoroutier (A83/A10) et de l'hypercentre de Niort. Un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien patrimonial de qualité.

Caractéristiques du bien :

• Bâtiment neuf livré brut hors d'eau hors d'air sur un terrain de 950 m²;

• Possibilités d'adaptation notamment sur les ouvertures (portes sectionnelles / baies...);

• Accès facile : à proximité de l'avenue de paris qui est l'un des 3 axes les plus fréquenté de Niort ; parking;

• Environnement commercial dense et attractif (Hôtellerie, concessions automobiles, restauration, commerces);

• Zone à fort potentiel en constante évolution.

Convient parfaitement aussi bien pour des bureaux, commerce, local d'activité, stockage pour notamment des professions libérales, plateau téléphonique, prestataires informatiques, showrooms, cabinets médicaux, ou encore investisseurs.

Prix HT net vendeur : 1600Euros/m2

Contactez-nous dès maintenant au 05 49 25 83 39 pour découvrir le projet, obtenir les plans et réserver ce local avant sa commercialisation officielle !

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr