Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Niort.

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À deux pas de la Place de la Brèche et de son parking de 530 places, ce local bénéficie d'une localisation stratégique dans une rue piétonne attractive. Vos clients profiteront d'un accès facilité et d'un environnement commerçant dynamique.

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Le bâtiment se situe en angle de rue et dispose d'une vitrine sur deux côtés. À proximité immédiate, de nombreux stationnements publics viennent compléter l'offre.

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Ce local de 66 m² comprend 33 m² au rez-de-chaussée dédiés à la surface de vente avec réserve-atelier, et 33 m² supplémentaires à l'étage comprenant bureau, espace de stockage, salle de pause et sanitaires. L'ensemble est en très bon état et immédiatement exploitable.

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Loyer mensuel : 850 Euros (pas de TVA).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr