Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un immeuble de rapport pour investisseur loué en totalité avec 5 locataires en place.

Un studio en RDC entièrement refait;

Un T1 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;

Un T2 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;

Un T1bis au 2eme étage entièrement refait avec petite térasse;

Un local commercial en RDC d'environ 55m2 ou les démarches sont en cours et aura lieu le remplacement complet de la vitrine commerciale.

Il y a un accès indépendant pour la partie logement avec digicode.

Rentabibilité acte en mains d'environ 7%.

L'immeuble se situe à moins de 5 min en voiture en hyper centre du port boinot, du marché, médiathèque...

Arrêts de bus accessible à pieds.

En bordure de la rocade pour aller en moins de 5min direction la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort.

Parkings gratuits à environ 50m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr