Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la location Local commercial d'environ 732m² au sol.

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre.
Située proche de l'avenue de Limoges, qui est l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Le local est composé d'environ 395m2 de bureaux et locaux sociaux, 337m2 de stockage avec accès par porte sectionnelle et une mezzanine d'environ 201m2.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 732 m² au sol

• Étage : mezzanine d'environ 201m2

• État actuel : Très bon état

• Climatisation réversible

• 21 places de parkings. Possibilité d'une dizaine complémentaire après aménagement

• Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)

• Belle visibilité avec grand parking foisonné

Loyer annuel HT/HC : 84000Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au O5 49 25 83 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr