Local d'activite � Louer dans CHALIFERT (77144)

Surface totale de 369 m²

Réf. : 77.12321 - Disponibilit� : 3T2025

Descriptif détaillé

Situ� au coeur de l'agglom�ration de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et h�tellerie, offrant un cadre de travail id�al pour vos salari�s. Accessible par l'autoroute A4 et desservi par un large r�seau de transports en commun, il b�n�ficie d'une situation g�ographique strat�gique. KAR�A vous propose � la location une cellule d'activit� d'environ 369 m�
Elle comprend :
- Un rez-de-chauss�e � usage d'activit� de 267 m� environ avec porte sectionnelle motoris�e
- Une mezzanine en R+1 de 102 m� enivron d�di�e aux bureaux, avec balcon
- Acc�s et manoeuvre faciles pour poids lourds
Ne manquez pas cette opportunit� de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

�clairage industriel de 250 lux moyen
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
Portes des sanitaires stratifi�es � �me pleine
Sanitaires carrel�s toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
R�servation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et c�blage informatique &agr
Rev�tement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles min�rales 600x600 mm mont�es sur ossature m�tallique
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm int�gr� au faux-plafond, 300 lux moyen
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m� environ
Chauffage par a�rotherme ind�pendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11�C par -7�C ext&e
PARTIE MEZZANINE :
Desservie par escalier en b�ton, main courante m�tallique et marches carrel�es
Contre bardage int�rieur blanc
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Plancher b�ton dimensionn� pour 250 kg/m� de surcharge utile et 100 kg/m� de charge constante
Dallage en b�ton surfac� quartz (surcharge 3T/m�)
Site clos et s�curis�
Acc�s par un portail coulissant motoris� r�gl� sur horloge
Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie l�g�re pour les emplacements de stationnement et circulation pi�tonne en b�ton d&eacu
Syst�me d'interphone et commande du portail actionnable par t�l�phone depuis chaque lot
�lectricit� : tarif bleu ou jaune selon la cellule
PARTIE ACTIVITES :

Surfaces proposées

* Pr�visionnel

Local d'Activit�	SDP totale m�	SDP RDC - Activit� m�	SDP R+1 - Mezzanine m�	Loyer Euros HT/HC/mois	*Charges Euros HT/mois	*Taxes Euros HT/mois	TOTAL Euros HT/mois
F1	369	267	102	3.399	247	251	3.897

Accès - Desserte

A proximité de la RD 934 et RD5
Autoroute A4
Bus Arrêt "Saint Eloi" : Lignes 23 (Lagny/Chessy) - 24 (Jablines/Chessy) - 43 (Serris/Chessy)
RER A et Gare TGV Chessy/Marne la Vallée