Local d'activite � Louer dans CHALIFERT (77144)

Surface totale de 699 m²

Réf. : 77.12320 - Disponibilit� : 3T2025

Descriptif détaillé

Offrez un cadre id�al � vos salari�s en installant votre entreprise dans ce dynamique parc d'affaires qui allie bureaux, commerces, services et h�tellerie. Id�alement accessible par l'autoroute A4 et par un large r�seau de transports en commun, KAR�A vous propose � la location une cellule d'activit� de 699 m�. Elle dispose d'une partie activit� en rez-de-chauss�e avec porte sectionnelle motoris�e d'environ 549 m� et d'une partie mezzanine au 1er �tage de 150 m� environ pour des bureaux d'accompagnement climatis�s en open space, avec un balcon.

Possibilit� de place de parking privatives avec acc�s et manoeuvre faciles pour poids lourds.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Portes des sanitaires stratifi�es � �me pleine
Sanitaires carrel�s toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm int�gr� au faux-plafond, 300 lux moyen
Contre bardage int�rieur blanc
PARTIE MEZZANINE :
Desservie par escalier en b�ton, main courante m�tallique et marches carrel�es
Plancher b�ton dimensionn� pour 250 kg/m� de surcharge utile et 100 kg/m� de charge constante
Faux-plafonds en dalles min�rales 600x600 mm mont�es sur ossature m�tallique
R�servation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et c�blage informatique &agr
Rev�tement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m� environ
PARTIE ACTIVITES :
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
Dallage en b�ton surfac� quartz (surcharge 3T/m�)
�clairage industriel de 250 lux moyen
�lectricit� : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par a�rotherme ind�pendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11�C par -7�C ext&e
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Voirie l�g�re pour les emplacements de stationnement et circulation pi�tonne en b�ton d&eacu
Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
Syst�me d'interphone et commande du portail actionnable par t�l�phone depuis chaque lot
Acc�s par un portail coulissant motoris� r�gl� sur horloge
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

* Pr�visionnel

Local d'Activit�	SDP totale m�	SDP RDC - Activit� m�	SDP R+1 - Mezzanine m�	Loyer Euros HT/HC/mois	*Charges Euros HT/mois	*Taxes Euros HT/mois	TOTAL Euros HT/mois
E1	699	549	150	6.138	468	475	7.081

Accès - Desserte

A proximité de la RD 934 et RD5
Autoroute A4
Bus Arrêt "Saint Eloi" : Lignes 23 (Lagny/Chessy) - 24 (Jablines/Chessy) - 43 (Serris/Chessy)
RER A et Gare TGV Chessy/Marne la Vallée