Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION LE HAVRE PLACE NIEMEYER

Adresse : Place Perret, Le Havre (76600)
Surface totale : 268,8 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + cave + étage)
Loyer annuel : 46 000 Euros HT HC (171,13 Euros/m²)
Charges annuelles : 8 300 Euros

Foncier : 5 546Euros

Disponibilité : Immédiate

Loyer trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois Caution bancaire selon dossier

Situé en plein centre-ville du Havre, au coeur du quartier Niemeyer, ce local commercial de 269 m² bénéficie d'un emplacement n°1 à très fort potentiel commercial. Refait à neuf récemment, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son large linéaire de vitrine sur une rue très passante et semi-piétonne.

• Rez-de-chaussée (101 m²) : surface principale d'accueil ou de vente

• Sous-sol (63 m²) : cave exploitable pour réserve ou espace technique

• Étage (105 m² env.) : comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC possibilité d'aménagement en bureaux, show-room ou surface commerciale complémentaire

✅ Emplacement stratégique avec flux piéton et véhicule élevé
✅ État impeccable : local rénové intégralement il y a moins de 2 ans
✅ Accès PMR
✅ Bail commercial 3/6/9 ans
✅ Proximité immédiate de la Place Niemeyer et du réseau de transport

• Enseigne nationale ou régionale

• Boutique haut de gamme

• Galerie, agence, concept store