Un bâtiment d'activité stratégique au coeur de la dynamique zone du Pont de Tasset
Découvrez cet ensemble fonctionnel et bien agencé, idéalement implanté à l'entrée de la zone d'activité du Pont de Tasset, dédiée au négoce, à l'industrie et à l'artisanat.
Au rez-de-chaussée, un espace de 727 m² allie entrepôt et bureau d'accueil.
À l'étage, 169 m² supplémentaires se répartissent entre 87 m² de bureaux et 82 m² de mezzanine de stockage sur plancher collaborant (+ mezzanine métallique de 58 m², non comptabilisée).
Le tout s'étend sur un terrain de 4 351 m², offrant des possibilités de stationnement, stockage extérieur et aire de manoeuvre (2 portails pour l'accès au site).
Enfin, l'exposition en angle du site en entrée de zone assure une visibilité optimale.
Activités de loisir interdites au PLUi sur cette zone (Uem2).
Surface Terrain : 4351m²
Bâtiment structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier multicouches avec désenfumage
Menuiseries alu double vitrage
ENTREPOT :
Dallage béton surfacé, peint
Chauffage par aérothermes gaz + déstratificateurs
Luminaires
Porte sectionnelle motorisée 4,20 x 3,15 m
HSP moyenne 7 m (3,50 m sous mezzanine béton)
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
Parquet / carrelage
Faux-plafond
Doublage placo
Luminaires
Chauffage réversible + convecteurs électriques
COUR EXTERIEURE :
Enrobé
Clôtures + deux portails
Loyer annuel : 98 784 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 14 818 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 1681 m² div. à partir de 840 m²
2 locaux d'activité de 1 681 m2 divisibles
Réf : 74.0003
Surface : 351 m²
Bâtiment industriel à la location - Cran-Gevrier
Réf : 74.1399