Bureaux à Vendre dans ANNECY ANNECY LE VIEUX (74940)
Surface totale de 229 m² à 459 m²
Réf. : 74.21985 - Disponibilité : 4ème trimestre 2027
Descriptif détaillé
Bureaux livrés bruts, répartis entre R+1 et R+2 en béton, avec une structure au niveau supérieur en ossature poteaux-poutres et dalle bois, complété par un bardage bois.
Les plateaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,60 m avec faux-plafond, d'un triple vitrage en façade nord et de stores extérieurs type screen.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une CTA commune, de sanitaires communs, d'un local vélo et d'une terrasse commune extérieure au rez-de-chaussée.
Le stationnement comprend 22 places au rez-de-chaussée.
Un ensemble tertiaire moderne offrant des plateaux à aménager selon les besoins de votre activité.
Démarrage des travaux : octobre 2026.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- CTA commune HSP 2,60m² avec faux-plafond
- parking sous-sol et abrités RDC : 22 au total
- Niveau supérieur : ossature poteaux poutre dalle bois, bardage bois
- RDC et R+1 : béton
- Etablissement Recevant du Public (ERP) NON
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Storestype screen extérieurs
- Terrasse commune extérieure RDC
- Sanitaire(s) commun(s)
- Triple vitragefaçade nord
- Faux plafond
- Ascenseur
- Parking extérieur
- Parking à vélo
- Parking en sous-sol
- Brut de béton
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Stationnements 1/39m² | Prix de vente avec stationenements |
| R+1 | Atelier | 229,22m² | 5 privatifs | 927.270Euros HT et FAI |
| R+2 | Bureau | 229,40m² | 5 privatifs | 927.900Euros HT et FAI |
Accès - Desserte
Proximité du péage Annecy Nord et liaison directe par la voie rapide des Aravis.
Ligne de bus n°1
Prix
Prix de vente : 1 605 170 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : charge vendeur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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