Bureaux à Vendre dans ANNECY LE VIEUX (74940)
Surface totale de 130 m² à 1598 m²
Réf. : 74.21755 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au sein de L'Atelier du Cairn, bâtiment mixte combinant ateliers en rez-de-chaussée et bureaux, plusieurs lots à usage tertiaire sont disponibles à la vente.
L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, avec :
Blocs sanitaires par lot
Stationnements extérieurs et en sous-sol
Espaces verts aménagés autour de l'immeuble
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Espaces verts autour de l'immeuble
- Murs : Peinture acrylique et carreaux de faïence en partie sanitaire
- plinthes dans les sanitaires
- Revêtements :
- Pose compteur d'eau individuel à charge de l'acquéreur
- Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, pour 15 m²
- Un TGBT avec 1 prise de service prévu dans chaque lot avec un éclairage de 300 lux, tarif bleu individuel,
- Menuiseries bois ou aluminium, avec double vitrage isolant
- Toiture terrasse accessible étanchée et isolée, dalles sur plots ou résine sur dalle b&eacut
- Toiture terrasse inaccessible avec zone dédiée à des panneaux photovoltaïques, isolée e
- Surcharge d'exploitation : 250 kg/ m² sauf locaux artisanaux 1000 kg/m²
- Parking en sous-sol
- Parking extérieur protégé par porte motorisée
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
- Climatisation réversiblepar pompes à chaleur avec source géothermique (ver
- Ventilation double fluxavec système de récupération d'énergie de calories
- Moquettesol
- Carrelagesol
- Faux plafonddémontable 60x60
- Parking à vélo
- Fibre optiquedistribuée par colonne montante en gaine palière,
- Brise soleil orientable extérieur avec commande électrique sans fil
- Ascenseurcharge 1.000 kgs selon normes en vigueur
- Sanitaire(s) privé(s)par lot prévu selon les plans de l'architecte
Surfaces proposées
| Etage - Lot | Surface utile | Surface pondérée | Balcon privatif | Stationnements , Box | prix bureaux |
| 1er - lot 04 | 190,50 m² | 214,46 m² | 4 places | 839.179 Euros HT | |
| 1er - lot 05 | 152 m² | 171,11 m² | 3 places | 666.420 Euros HT | |
| 1er - lot 06 | 130 m² | 146,35 m² | 3 places | 577.129 Euros HT | |
| 2ème - lot 07 | 246,50 m² | 275,73 m² | 31 m² | 4 places 1 garage double | 1.172.694 Euros HT |
| 2ème - lot 08 | 212,50 m² | 237,70 m² | 28 m² | 6 places | 1.020.478 Euros HT |
| 2ème - lot 09 | 255 m² | 285,24 m² | 24m² | 5 places 1 garage double | 1.213.874 Euros HT |
| 2ème - lot 10 | 239 m² | 267,34 m² | 24m² | 5 places 1 garage double | 1.147.654 Euros HT |
Accès - Desserte
D916
Ligne 1 et 25
Prix
Prix de vente : 6 886 727 Euros HT
Honoraires de vente : charge vendeur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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