Bureaux � Vendre dans AMANCY (74800)

Surface totale de 1638 m²

Réf. : 74.21857 - Disponibilit� : à définir

Descriptif détaillé

Idéalement situés entre la gare de La Roche-sur-Foron et Bonneville, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre événementiel Rochexpo et du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman, à 10 km).

Le site est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus (M, N, P) et dispose d'un stationnement généreux :

31 places extérieures
23 places couvertes
5 emplacements équipés de bornes de recharge

Les bâtiments sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et classés ERP 5ème catégorie - type W, garantissant confort, sécurité et performance énergétique.

Un emplacement moderne, accessible et durable, idéal pour accueillir une activité tertiaire ou de services dans un secteur en plein essor.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Ventilo-convecteurs type cassette
Parking en sous-sol
Parking ext�rieur
Interphone
C�blage RJ452
Eclairage LED
Luminaires faux plafond
Ventilation double flux
Faux plafond
Pompe � chaleur
Dalle b�ton isol�eR+2
Ascenseur
Etablissement Recevant du Public (ERP)5 �me cat�gorie, type W
D�tecteur de fum�es

Surfaces proposées

Etage	Batiment - Lot	Surface en m�	Terrasse	Prix vente HT (hors parking)	Parkings
RDC	Lot A	270.34	55.35	893 404	9 ext. + 1 ac borne
rdc	lOT b	270.34	58.45	896 504	9 ext.
R+1	C1	130.57	27.76	432 532	1 ext. + 4 couverts
R+1	C2	136.77	27.76	451 752	3 couverts + 2 ext
R+1	D1	148.55	27.56	488 065	4couverts + 1 ext + 1 ac borne
R+1	D2	118.5	27.56	394 910	2 couverts + 1ext + 1 ac borne
R+2	E et F	562.97	111.63	1 745 207	10 couverts + 8 ext + 2 ac borne