Local d'activite à Vendre dans SEYNOD (74600)
Surface totale de 418 m²
Réf. : 74.21231 - Disponibilité : 3T 2025
Descriptif détaillé
Au sein d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute (sortie Seynod Sud, n°15) sur la commune de Montagny-Les-Lanches (Seynod), nous proposons plusieurs cellules d'entrepôt en rez-de-chaussée avec mezzanine de 150 à 548 m² par lot avec possibilité de réunir plusieurs lots.
Parking inclus dans le prix annoncé (2 à 5 places de parking par lot selon la superficie).
Locaux livrés en état brut, réseaux en attentes (élec, eau, EU), possibilité d'aménagements intérieurs sur mesure en fonction du cahier des charges (type aménagement bureau étage en mezzanines en plus-value).
REZ : 211 m²
R+1 : 207 m²
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Construction métallique
Couverture double peaux isolant 60 mm métal et étanchéité type « PV READY » dimensionnée pour supporter des panneaux photovoltaïques
Bardage double peaux isolant 60 mm métal ondes trapézoïdales verticales et panneau décoratif ponctuel de type TRESPA ou équivalent suivant teinte définie par l'architecte
Mezzanine brute réalisée en plancher collaborant et table de compression en béton armé, livrée brute avec escalier d'accès métallique - surcharge admissible de 350 kg par m²
Dallage béton avec surcharge admissible de 2000 kg par m²
Porte sectionnelle manuelle (possibilité de motorisation) de 3.50 m x 3.50 m
Possibilité de courant triphasé, puissance de 12 à 36 kVA selon superficie des lots
3 places de parking privatives.
Accès - Desserte
Accès direct aux locaux depuis la RD1201
Péage Seynod Sud (sortie 15) à 3km - 4 mn
Péage Annecy Centre (sortie 16) à 8km - 10 mn
Prix
Prix de vente : 820 833 Euros HT
Honoraires de vente : charge vendeur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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