Local commercial à Louer dans ANNEMASSE (74100)

Surface totale de 174 m²

Réf. : 74.21085 - Disponibilité : immédiate

Descriptif détaillé

Le local proposé est situé sur l'esplanade de la gare d'Annemasse, au coeur du nouveau éco quartier "ZAC ETOILE" et au pied d'un immeuble récent comprenant 3 commerces.

Ce bien en angle bénéficie d'un linéaire de vitrines important ce qui lui confère luminosité et visibilité. Il joui également d'une belle hauteur sous plafond.

Il est proposé brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

Nous vous informons des modalités de sélection des nouveaux locataires :

L'offre est soumise à Appel à Manifestation d'Intérêt dont le cadre vous sera communiqué sur demande. Les porteurs de projets sont invités à transmettre un dossier de candidature qui sera étudié par une commission. Afin de proposer une offre diversifiée et une qualité de vie aux habitants de l'écoquartier.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Brut Fluides en attente
  • Réserve au sol environ 15 cm,
  • Isolation thermique en plafond,
  • Vitrines en aluminium, vitrages en verre feuilleté, fixes,
  • Arrivée d'eau froide en attente,
  • Sortie EU en attente,
  • Compteur tarif jaune possible,
  • Attentes télécom
  • 2 portes automatiques.

Surfaces proposées


Accès - Desserte

A proximité immédiate de la gare d'Annemasse desservie par le Léman Express
Flux gare : +160 000 voyageurs par an
Parking Etoile Gare : plus de 515 places

Prix

Loyer annuel : 35 691 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 354 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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