Local commercial à Louer dans ANNEMASSE (74100)

Surface totale de 1426 m²

Réf. : 74.21710 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Nous vous proposons un vaste plateau à rénover bénéficiant d'une belle visibilité sur l'une des rues les plus commerçantes de la ville d'Annemasse.

Entouré d'enseignes nationales, cet emplacement est situé dans une rue très dynamique, et à proximité de nombreuses places de stationnements (parking avec plus de 900 places).

Il se compose d'un plateau en rez-de-chaussée d'environ 900 m² dont la hauteur sous plafond peut atteindre les 4m.

un espace sur plusieurs étages vient compléter se bien, accessible soit par escalier ou par ascenseur :

- le sous sol s'étale sur 217 m²,

- le premier sur 218 m²,

- et le second étage, cloisonné en bureaux, sur 91 m².


Ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale en coeur de ville et d'une belle surface exploitable, adaptée à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 4 m au max
  • Hauteur sous plafond : 2.8 m² sous poutre
  • Hauteur sous poutre
  • Bureaux cloisonnés
  • Vitrine
  • Rez-de-chaussée

Surfaces proposées

- RDC : 900 m²
- sous-sol : 217 m²
- 1er étage : 218 m²
- 2ème étage : 91 m²

Accès - Desserte

Centre ville, zone piétones

Prix

Loyer annuel : 195 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 29 250 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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