Bureaux à Louer dans ANNEMASSE (74100)
Surface totale de 190 m²
Réf. : 74.21017 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Emplacement stratégique, rénovation toute juste terminée et stationnements privatifs en proximité immédiate : tout est réuni pour faire de ces bureaux à louer votre futur espace de travail.
Pas de visuel direct depuis la rue, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une profession libérale, médicale ou une association.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Les locaux sont livrés avec les prestations suivantes :
- SOL :
- Dalles PVC
- CVC :
- Système de climatisation VRV : 1 bloc 4 bouches de soufflages 1 grille de repriseUnités intérieures
- VMC : Pose d'un système d'extraction et de rejet de l'air vicié.
- ELEC :
- Fourniture et pose de pavé LED 36 W 600x600
- Tableau électrique dédié au lot alimentation en sous comptage.
- Prises de courant sur poteaux5 prises de serviceGoulotte double compartiment (plinthe) mais non équipée.
- FAUX PLAFOND :
- Dalles minérales 600 x 600 constituées d'une épaisseur de laine de roche de 20mm
- Finition : surface blanche et lisse
- Ossature apparente : laqué blanc 24 mm Bords Droit T24
- Hauteur sous faux plafond projet : 2480mm
- PEINTURE :
- Local peint en blanc
- MENUISERIES EXTERIEURES
- En PVC double vitrage (4/20/4)Dimensions menuiseries Ht 1600* 3300 mm comprenant deux fixes et deux ouvrants.
- Coloris Inté blanc RAL 9016 et extérieur en argenté
- Y compris Volets roulants en aluminium avec télécommandes radio.
Surfaces proposées
7 places de stationnements viennent compléter le bien (possible places en supplément si besoin)
Locaux de stockage disponibles en sous-sol
Accès - Desserte
A 15 minutes de la sortie 14 de l'autoroute 140
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
A 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse.
Prix
Loyer annuel : 23 760 Euros/an NET HC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 3 564 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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