Bureaux à Vendre dans ARCHAMPS (74160)
Surface totale de 200 m²
Réf. : 74.20684 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Nouvelle opération de bureaux emblématique située sur la Technopole d'Archamps, bénéficiant d'une façade exceptionnelle.
Ce plateau, d'environ 200 m² en rez-de-chaussée est livré hors d'eau hors d'air, avec tous les fluides en attente à l'entrée :
- Electricité
- Eau
- Chauffage / climatisation
- Ventilation
- Téléphone
- Fibre optique
Il bénéficie également de nombreux stationnements en surface et en sous-sol.
L'ensemble est classé ERP 5ème catégorie - type W.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- L'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur (cloisons, faux plafonds, élec
- Chaque attente sera équipée d'un compteur d'énergie pour la répartition des frais
- Parties communes entièrement terminées avec ascenseur 630 kgs.
- Aucune occultation solaire n'est prévueL'occultation intérieure est à la charge de l'acquére
- Brises soleil en béton ou en aluminium selon plans de façades
- Isolation thermique conforme à la Réglementation Thermique (RT 2012) et isolation phonique conforme &agrav
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué et vitrage isolant y compris façade murs rideaux, compre
- Murs en béton armé et ossature poteaux / poutres
- Façades réalisées avec les ensembles vitrés aluminium ou panneaux composites ou enduits ext&
- Structure fonctionnelle organisée autour de 2 noyaux en béton renfermant les circulations verticales
- Climatisation
- Parking extérieur
- Parking à vélo
- Brut Fluides en attente électricité, chauffage / climatisation, ventilati
- Chauffage collectif
- Brut de bétonhors d'eau / hors d'air
- Vigik
- Parking en sous-solprotégé par porte relevante avec badges d'accès po
- Vidéophone
- Ventilation double fluxavec attentes soufflage et extraction à l'entrée d
- Ascenseur
- Etablissement Recevant du Public (ERP)catégorie 5 de type W
Surfaces proposées
Local à vélo au rez-de-chaussée : 23.89 m²
| Etage | Lot | Surface | Prix vente m² |
| RDC | Lot 207 | 200.85 m² | 2600 |
Accès - Desserte
A40 Lyon- Annemasse avec échangeur sur la Technopole
A41 Nord depuis Annecy, échangeur à 1 km
D18 vers Annemasse
Proximité directe de la douane de Bardonnex par autoroute
Prix
Prix de vente : 520 000 Euros HT
Honoraires de vente : charge vendeur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
