Bureaux à Louer dans CRAN GEVRIER (74960)
Surface totale de 47 m² à 277 m²
Réf. : 74.20497 - Disponibilité : A convenir
Descriptif détaillé
Situés au 1er étage d'un bâtiment de bureaux édifié sur le dynamique Parc du Levray, ces bureaux lumineux offrent une surface totale de 276,51 m², avec une divisibilité possible à partir de 46,51 m², idéale pour adapter les espaces aux besoins de chaque entreprise.
Le lot comprend également un local en sous-sol d'environ 25 m², parfait pour un espace de stockage ou un usage complémentaire.
Parking privatif :
- Pour 230 m² : 6 places (n°16 à 21)
- Pour 46 m² : 3 places (n°10, 11, 22)
- Visiteurs : 2 places dédiées (V28, V29)
Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur stratégique, combinant confort de travail, modularité des espaces et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Construction 1987,
- Structure mixte : charpente béton et métallique,
- Habillage béton pré fabriqué, doublage intérieur avec isolation,
- Toiture bac acier, isolation en sous-face,
- Menuiseries aluminium coulissantes,
- Sols PVC,
- Murs peints et cloisons amovibles,
- Faux-Plafonds avec luminaires,
- Stores extérieurs,
- Chauffage convecteurs électriques,
- Climatisation.
Surfaces proposées
Les bureaux disposent d'un local en sous-sol d'environ 25 m².
Accès - Desserte
Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine.
Ligne de bus n° 8
Prix
Loyer annuel : 44 535 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 680 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (216 kWhep/m²/an)
GES : B (14 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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