Bureaux � Vendre dans SEYNOD (74600)

Surface totale de 109 m²

Réf. : 74.000056 - Disponibilit� : 2ème et 3ème Trimestre 2026

Descriptif détaillé

Bureaux neufs livrés au 3ème Trimestre 2026, d'une superficie de 108 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Livraison Juin 2026 (B�timent A)
Evergreen et evergravier pour les parkings a�riens.
Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
Toitures v�g�talis�es sur les locaux d'activit�s
2 locaux ferm�s pour cycles de 197 places.
et 4 emplacements �quip�s de bornes 22kW.
dont 45 emplacements avec r�seau en attente pour recevoir une borne de charge de v�hicule
108 places des stationnements ext�rieurs
Chaque lot de bureau b�n�ficiera d'une arriv�e et d'une �vacuation d'eau us�es.
116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
Prises de service
Entr�e et sortie pour les v�hicules l�gers et poids lourds
�clairage LED
cloisons livr�es peintes
sanitaires communs carrel�s et fa�enc�s tout hauteur
Parties communes :
sols carrelages et moquettes
Plafond d�montable (60 x 60 cm)
VMC double flux
Les locaux seront chauff�s et rafra�chis par une pompe � chaleur air/air commune.
cloisons doublage isol� en placo peint
Arriv�e individuelle et �vacuation eau
Courant fort/faible
Pav�s LED
Dalles moquette
Portes pali�res pleines et stratifi�es
Labellisation BREEAM VERY GOOD
Une ou plusieurs portes-fen�tres simple vantail (1,35 x 2,50 m)
Ch�ssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)
Hauteur sous plafond b�timent A : 2,70m environ b�timent A : 2,50m environ
Toitures v�g�talis�es
Parties privatives :
Structure r�alis�e en b�ton.
Couverture multicouche isol�e
option : places de stationnement en parking sous-sol.
fini incluant : doublage isol� peint, sol PVC U3P3, faux plafond LED, �lectricit� (prises + TGBT 6
fini (livr� nu et peint � am�nager)
brut (hors sol souple, faux plafond et cloisons)
Lot A1-12 : 129,23 m� de surface privative
Lot A1-13 : 201,54 m� de surface privative
Lot A1-14 : 228,18 m� de surface privative
Lot A1-01 : 72,56 m� de surface privative
Lot A1-11 : 108,69 m� de surface privative
Chaque lot est modulable et am�nageable selon le volume souhait�.
Le b�timent A comprend :
1 544 m� de bureaux
2 647 m� de locaux d'activit� (nous consulter)
Ensemble de bureaux et de locaux d'activit�s, �difi� sur un foncier de 14000m�, dans un p&eacu