Bureaux � Vendre dans SEYNOD (74600)

Surface totale de 182 m²

Réf. : 74.000085 - Disponibilit� : 2ème et 3ème Trimestre 2026

Descriptif détaillé

Bureaux neufs livrés au 4ème Trimestre 2026, d'une superficie de 182 m² environ, au sein dans un ensemble immobilier professionnel mixte, situé à Seynod proche A41. Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Evergreen et evergravier pour les parkings a�riens.
Livraison Octobre 2026 (B�timent B)
Toitures v�g�talis�es sur les locaux d'activit�s
Engazonnement des espaces, plantation d'arbres et arbustes d'essences locales.
2 locaux ferm�s pour cycles de 197 places.
dont 45 emplacements avec r�seau en attente pour recevoir une borne de charge de v�hicule
et 4 emplacements �quip�s de bornes 22kW.
108 places des stationnements ext�rieurs
116 places de stationnement sur deux niveaux de parkings en sous sol
Entr�e et sortie pour les v�hicules l�gers et poids lourds
�clairage LED
Prises de service
cloisons livr�es peintes
Parties communes :
sols carrelages et moquettes
sanitaires communs carrel�s et fa�enc�s tout hauteur
VMC double flux
Les locaux seront chauff�s et rafra�chis par une pompe � chaleur air/air commune.
Chaque lot de bureau b�n�ficiera d'une arriv�e et d'une �vacuation d'eau us�es.
Arriv�e individuelle et �vacuation eau
Courant fort/faible
Pav�s LED
Plafond d�montable (60 x 60 cm)
Dalles moquette
Une ou plusieurs portes-fen�tres simple vantail (1,35 x 2,50 m)
Portes pali�res pleines et stratifi�es
cloisons doublage isol� en placo peint
Ch�ssis de menuiserie ouvrants (1,35 m x 2,30 m) ou fixes (1,35 m x 2,30 m)
Lot B2-13 : 61,29 m� dont 49,80 m� de surface de plancher privative + 11,49 m� de parties communes
Lot B2-12 : 156,87 m� dont 129,08 m� de surface de plancher privative + 27,02 m� de parties communes
Hauteur sous plafond b�timent A : 2,70m environ b�timent A : 2,50m environ
Labellisation BREEAM VERY GOOD
Parties privatives :
Toitures v�g�talis�es
Couverture multicouche isol�e
Structure r�alis�e en b�ton.
Lot B2-11 : 124,25 m� dont 100,95 m� de surface de plancher privative + 23,30 m� de parties communes
Lot B2-02 : 60,63 m� dont 49,26 m� de surface de plancher privative + 11,37 m� de parties communes
Lot B2-03 : 182,08 m� dont 147,94 m� de surface de plancher privative + 34,14 m� de parties communes
Chaque lot est modulable et am�nageable selon le volume souhait�.
Lot B2-01 : 124,50 m� dont 101,16 m� de surface de plancher privative + 23,34 m� de parties communes
Le b�timent B comprend :
1 061 m� de bureaux
2 191 m� de locaux d'activit� (nous consulter)
Ensemble de bureaux et de locaux d'activit�s, �difi� sur un foncier de 14000m�, dans un p&eacu