Descriptif détaillé

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL
Galerie marchande Rive de Saône - Mâcon (71)
69,4 m² GLA - Disponible immédiatement

L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA : 69,4 m²
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône - galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle - 71000 MÂCON.
- Zone Sancé - Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
- Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
- Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
- 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
- Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).

ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan :
- 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
- 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
- Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
- Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants - 2e pôle commercial du département.
- Saône-et-Loire : 551 496 habitants - revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).

LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
- Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
- Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
- Mode & équipement de la personne : Bonobo.
- Beauté & santé : Oïa Beauté.
- Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
- Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.

Cellule compacte au coeur du mail piéton, à proximité immédiate du flux Auchan, entre les boutiques services et beauté. Très bonne visibilité depuis l'allée centrale.
- Surface GLA : 69,4 m² - modulable selon projet enseigne.
- Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée.
- Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
- Conformité ERP : local destiné à un usage commercial - ERP catégorie 5.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr