Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)

Surface totale de 80 m² à 974 m²

Réf. : 69.009700 - Disponibilité : 1T 2027

Descriptif détaillé

Valoris vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au coeur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon.

Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives.

Le projet bénéficie d'un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain.

📍 Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate.
📆 Disponibilité : 1er trimestre 2027.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Électricité : En attente, prévoir chemin de câble pour CFO/CFO, luminaire non compris
  • Eau/évacuation : en attente
  • Sol : Dalle brute de béton
  • Mur : Mur isolé et plaqué avec couche deux couches d'impression blanche
  • Ventilation : CTA collective par palier, raccordement en attente
  • Climatisation/ chauffage : Production via centrale géothermie sur nappe (rafraîchissement et chauffage par
  • Plafond : Bois massif (plancher collaborant bois /béton)
  • Sanitaires en parties communes
  • Terrasses communes
  • Bureaux neufs

Surfaces proposées

25 places de stationnement vélos en sous-sol

LotEtageSurface privative
Plateau Nord 1.1 R+1128,75 m²
Plateau Nord 1.2R+1161,55 m² (division à partir de 80,77 m²)
Plateau Sud 1.1 R+1170,80 m² (division à partir de 85,4 m²)
Plateau Sud 1.2R+1167,40 m²
Plateau Sud 2.1R+2172,45 m²
Plateau Sud 2.2R+2173,20 m²

Accès - Desserte

Métro A à 5min à pied
Tram T6 à 4 min à pied (2026)
Bus (27, C26, 69) à 2 min à pied

Prix

Loyer annuel : 214 280 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 32 142 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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