Bureaux à Louer dans VILLEURBANNE (69100)
Surface totale de 40 m² à 417 m²
Réf. : 69.008714 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 417 m² divisibles à partir de 40 m² à Villeurbanne, avec un accès direct au périphérique.
Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Locaux rénovés et cloisonnement à faire, une entrée indépendante pour chaque lot
- Pour l'actif ACROTECNA :
- Environ 30 m² de petit stock/porte de garage privative
- Câblage en plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Moquette
- Divisible
- Faux plafond
- Climatisation
- Locaux cloisonnés
- Pour l'actif le périphérique :
- Excellent ratio parking
- Espaces verts
Surfaces proposées
LOT 277 m² - Immeuble ACRONETA
Plateau brut, propriétaire attends locataire pour réaliser des travaux (sols et plafonds)
LOT 40 m² - Immeuble LE PERIPHERIQUE
Clim
Baie de brassage
WC communs
Linky hall principal
Possibilité de conserver le mobilier
LOT 100 m² - Immeuble LE PERIPHERIQUE
Eclairage LED
Baie de brassage
Cuisine
WC palier rénovée
Plinthe périphérique
Thermostat
Bureaux en excellent état
| Etage | Type | SURFACE LOCATIVE m² | Disponiblité |
| Immeuble ACROTECNA | |||
| RDC | Bureaux | 277 m² (divisible en 2 lots 117 m² et 160 m² | Immédiate après réalisation travaux |
| 10 places | |||
| Immeuble LE PERIPHERIQUE | |||
| RDC -Allée A | Bureaux | 40 m² | Immédiate |
| 1 place | |||
| R+1 | Bureaux | 100 m² | Imédiate |
| 3 places |
Accès - Desserte
D383: accès direct
Tram T3 : Bel Air - Les Brosses à 10 min
Métro A : Vaulx en Velin La soie
C17: les Brosses
Prix
Loyer annuel : 58 380 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 757 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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