Bureaux à Vendre dans LYON (69006)

Surface totale de 187 m² à 3215 m²

Réf. : 69.009055 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.

Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.

Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :

  • Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).

  • Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Rafraichissement d'air réversible commun neuf
  • Sanitaires privatifs et communs
  • Ratio parking: 1/22m²
  • Surface RDC : 377,3 m²
  • Grande terrasse côté quai
  • Sol PVC
  • Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
  • Seul sur le palier
  • R+8: Plateau aménagé en très bon état
  • R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
  • R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
  • Accès extérieur (pompier)
  • Local informatique et coin cuisine
  • Entrée sur rue et parties communes
  • Plateau traversant
  • BAT 67 RDC :
  • Accès extérieur (pompier)
  • Coin cuisine et sol dalle moquette
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • R+2 : Plateaux lumineux
  • R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
  • Sol dalle moquette
  • Balcon filant
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Plateau traversant
  • BAT 63 RDC:
  • Halls d'entrée rénovés en 2025
  • Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
  • Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or

Surfaces proposées

150 stationnements en sous sol

NIVEAUN° DE LOTIMMEUBLESURFACE UTILE LOCATIVEPRIX HD.HTPRIX AU M2 HD.HTDisponible
R+814 & 2767 & 63527,6m²3 570 000 Euros6 766 EurosOui
R+51167565m²3 386 400 Euros5 993,63 EurosOui
2463454,1m²2 662 200 Euros5 862,59 EurosOui
R+2667249,9m²1 448 400 Euros5 795,92 EurosOui
R+220b & 2163306,8m²1 519 800 Euros4 953,72 EurosOui
R+1567256,4m²1 530 000 Euros5 967 EurosOui
18EX ADI / LP225,4m²1 275 000 Euros5 657 EurosOui
19EX LP252,6m²1 479 000 Euros5 855 EurosOui
RDC1, 2 & 367189,4m²907 800 Euros4 793 EurosOui
16 & 1763187,9m²969 000 Euros5 157 EurosOui
3215,1m²18 747 600 Euros

Accès - Desserte

Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.

Prix

Prix de vente : 18 747 600 Euros HD HT

Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 562 428 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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