Bureaux à Vendre dans LYON (69006)
Surface totale de 46 m² à 3215 m²
Réf. : 69.009055 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires privatifs et communs
- Ratio parking: 1/22m²
- Surface RDC : 377,3 m²
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Sol PVC
- Grande terrasse côté quai
- Seul sur le palier
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
- R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- Accès extérieur (pompier)
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- BAT 67 RDC :
- Plateau traversant
- Local informatique et coin cuisine
- Entrée sur rue et parties communes
- Open space et bureaux cloisonnés
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Accès extérieur (pompier)
- R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
- Balcon filant
- R+2 : Plateaux lumineux
- Sol dalle moquette
- Open space et bureaux cloisonnés
- Plateau traversant
- BAT 63 RDC:
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
Surfaces proposées
150 stationnements en sous sol
| Niveau - Lot | IMMEUBLE | SURFACE UTILE LOCATIVE | PRIX FAI HT |
| R+8 - Lot 14 / 27 | 63 & 67 | 527,6 m² | 3 570 000 Euros |
| R+5 - Lot 11 | 67 | 565 m² | 3 386 400 Euros |
| R+5 - Lot 24 | 63 | 454,1 m² | 2 662 200 Euros |
| R+2 - Lot 6 | 67 | 249,9 m² | 1 448 400 Euros |
| R+2 - Lot 20B / 21 | 63 | 50 m² + 256,8 m² : 306,8 m² | 1 519 800 Euros |
| R+1 - Lot 5 | 67 | 256,4 m² | 1 530 000 Euros |
| R+1 - Lot 18 | EX ADI / LP | 225,4 m² | 1 275 000 Euros |
| R+1 - Lot 19 | EX LP | 252,6 m² | 1 479 000 Euros |
| RDC - Lot 1 / 3 | 67 | 143,1 m² | 703 800 Euros |
| RDC - Lot 2 | 67 | 46,3 m² | 204 000 Euros |
| RDC - Lot 16 & 17 | 63 | 187,9 m² | 969 000 Euros |
Accès - Desserte
Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
Bus - Lignes C1, C4, C5 permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
Rhônexpress gare Lyon Part Dieu.
Prix
Prix de vente : 18 747 600 Euros HT/HD F.A.I
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 562 428 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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