Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 2130 m²
Réf. : 69.008210 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l'immeuble "LE CHALLENGE". L'ensemble développe une superficie totale de 2 130 m², divisibles à partir de 171 m².
Situé à proximité immédiate de la station de métro "Debourg" (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.
Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d'activités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Interphone
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Fibre optique
Surfaces proposées
Totalité : 34 places de parking (dont 1 au RDC, 5 au R+2 et 28 pour les autres étages).
| Batiment - Lot | Surface | Parkings | Disponibilité | Loyer Bureaux(Euros HT/HC/m²/an) | Loyer Parking(Euros HT/HC/place/an) | Charges 2025(Euros HT/m²/an) | Taxe Foncière 2024(Euros HT/m²/an) |
| RDC | 171 m² | 1 place (n°20) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| R+1 | 233 m² + 390 m² (Q/P incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| R+2 | 321 m² | 5 places | 31/12/2025 | 120 | 1000 | 33 | 23,77 |
| R+3 | 292 m² + 331 m² (Q/P incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| R+4 | 292 m² (Q/P incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
| R+5 | 574 m² + 90 m² (Q/P incluse) | (voir global) | immédiate | 100 | 1500 | 27,1 | 24,27 |
Accès - Desserte
Bus 328 et 302, arrêt "Stade de Gerland Le LOU" à 460m
Métro B, station "Stade de Gerland" à 480m
Station Vélo'V à proximité
Prix
Loyer annuel : 219 420 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 32 913 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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