Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 171 m² à 949 m²
Réf. : 69.008121 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du GERLAND TECHNOPARK, un emplacement prisé dans le 7ème arrondissement de Lyon, sur la zone dynamique de TECHSUD.
Idéalement positionné, ce site bénéficiera de l'arrivée du tramway T10 en 2026, facilitant ainsi l'accès direct entre Saint-Fons et la Halle Tony Garnier.
Ce secteur stratégique attire déjà de grands acteurs tels que SANOFI PASTEUR, ADAPEI, BASF, GENOWAY, ARKESYS, Tessi Technologies et FRAMATOME, garantissant un environnement professionnel de haut standing.
Caractéristiques des locaux :
- Rez-de-chaussée : bureaux ou local d'activités avec une dalle renforcée capable de supporter jusqu'à 2 tonnes.
- 1er étage : espace cloisonné de qualité, comprenant une cuisine moderne équipée pour le confort de vos collaborateurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Usage bureau
- Locaux lumineux
- Sublime cuisine équipée
- R+1 :
- Cloisonnement qualitatif
- Accès direct sur rue (porte double)
- Baie
- 1 bureau cloisonné
- Point d'eau privatif
- HSP entre 2,70 m et 4,20 m
- Résistance dalle béton : 2T/m²
- Usage bureau/activité
- RDC :
- Sanitaires en parties communes
- Locaux climatisés
- Parc tertiaire bien entretenu
- PRESTATIONS GENERALES :
Surfaces proposées
29 places de stationnement réparties selon les lots
1 place pour 32 m²
| Etage - Lot | Type | Surface privative | Surface locative | Parkings (700 Euros HT/HC/U/AN) | Loyer Bureaux HT HC /m²/an | Loyer annuel HT HC (parkings inclus) | Disponibilité |
| RDC - Lot 1 | Bureaux/Activité | 156 m² | 171 m² | 5 | 130 Euros | 25 730 Euros | Immédiate |
| R+1 - Lot 3 | Bureaux | 436 m² | 475 m² | 15 | 155 Euros | 84 125 Euros | Janvier 2025 |
| R+1 - Lot 4 | Bureaux | 278 m² | 303 m² | 9 | 155 Euros | 53 265 Euros | Janvier 2025 |
| TOTAL DISPONIBLE | 949 m² | 29 |
Accès - Desserte
Proximité A7
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier
Prix
Loyer annuel : 147 095 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 22 064 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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Local à Louer
Surface : 248 m²
Espaces lumineux, immédiatement opérationnels !
Réf : 69.009071