Valoris Real Estate vous propose ces bureaux privatifs de 248 m² à louer, au coeur du dynamique 7e arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de Jean Jaurès. Offrant une flexibilité rare et un cadre de travail soigné, ces espaces sont parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif et convivial.
Situés au 3e étage d'un immeuble moderne, les bureaux bénéficient d'un cloisonnement fonctionnel et d'une belle luminosité. Entièrement meublés et prêts à l'emploi, ils offrent un open space structuré, deux salles de réunion, un espace collaboratif central et un accès privilégié à des espaces communs (cafétéria, terrasses, salles de bain). Vous profiterez également d'un service tout compris incluant internet, ménage, sécurité, réception du courrier, crédits reprographie, thé/café à volonté, climatisation, et animations internes. Une salle de réunion avec rooftop est également accessible en option.
Idéalement situés à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne B), les bureaux bénéficient d'une excellente desserte avec le tram T1/T6, plusieurs lignes de bus (C7, 34, 60, 64) et une station Vélo'v à proximité. Le quartier, en plein essor, mêle dynamisme urbain et accessibilité.
Disponibilité immédiate. Trois places de stationnement sont également disponibles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !
3 places de parking
Engagement minimum 12 mois
Les surfaces indiquées sont susceptibles d'évoluer et devront faire l'objet, le cas échéant, d'un mesurage réalisé par un géomètre expert dûment habilité
Surface | Loyer bureaux (Euros HT) | Charges et services | Taxe foncière + TEOM | Parkings | Loyer parkings (Euros HT) | Loyer total (Euros HT) |
248 m² | 58 776 Euros | 74 400 Euros | 5 084 Euros | 3 | 3 600,00 Euros | 141 860,00 Euros |
- Métro ligne B : Jean Jaurès à 5 min à pied
- Tram : T1 / T6
- Bus : C7, 34, 60, 64
- Station velo'v à proximité
Loyer annuel : 58 776 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 10 % HT à la charge du preneur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 345 m² div. à partir de 173 m²
Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la locations idéalement situés à Gerland !
Réf : 69.007827