Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)

Surface totale de 248 m²

Réf. : 69.009071 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux privatifs de 248 m² à louer, au coeur du dynamique 7e arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de Jean Jaurès. Offrant une flexibilité rare et un cadre de travail soigné, ces espaces sont parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif et convivial.

Situés au 3e étage d'un immeuble moderne, les bureaux bénéficient d'un cloisonnement fonctionnel et d'une belle luminosité. Entièrement meublés et prêts à l'emploi, ils offrent un open space structuré, deux salles de réunion, un espace collaboratif central et un accès privilégié à des espaces communs (cafétéria, terrasses, salles de bain). Vous profiterez également d'un service tout compris incluant internet, ménage, sécurité, réception du courrier, crédits reprographie, thé/café à volonté, climatisation, et animations internes. Une salle de réunion avec rooftop est également accessible en option.

Idéalement situés à 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne B), les bureaux bénéficient d'une excellente desserte avec le tram T1/T6, plusieurs lignes de bus (C7, 34, 60, 64) et une station Vélo'v à proximité. Le quartier, en plein essor, mêle dynamisme urbain et accessibilité.

Disponibilité immédiate. Trois places de stationnement sont également disponibles.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Flexibilité
  • Café et thé en illimité
  • Animation et événements dans les locaux
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Les espaces sont privatisés
  • Bureaux disposant d'un cloisonnement qualitatif
  • Salle de réunion au dernier étage avec un magnifique rooftop
  • Espaces communs à louer sur demande
  • Espace de travail WALTER
  • Location flexible tout compris

Surfaces proposées

3 places de parking Engagement minimum 12 mois Les surfaces indiquées sont susceptibles d'évoluer et devront faire l'objet, le cas échéant, d'un mesurage réalisé par un géomètre expert dûment habilité

SurfaceLoyer bureaux (Euros HT)Charges et servicesTaxe foncière + TEOMParkingsLoyer parkings (Euros HT)Loyer total (Euros HT)
248 m²58 776 Euros74 400 Euros5 084 Euros33 600,00 Euros141 860,00 Euros

Accès - Desserte

- Métro ligne B : Jean Jaurès à 5 min à pied
- Tram : T1 / T6
- Bus : C7, 34, 60, 64
- Station velo'v à proximité

Prix

Loyer annuel : 58 776 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 10 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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