Bureaux à Vendre dans SAINT GENIS LAVAL (69230)

Surface totale de 267 m² à 7548 m²

Réf. : 69.007888 - Disponibilité : T2 2028

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d'activités d'une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.

Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

Caractéristiques de l'offre :

  • Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d'adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
  • Espaces d'activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Atouts principaux :

  • Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
  • Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
  • Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Toitures végétalisées
  • Activités :
  • 10 places de stationnement dans la nef, 14 places de stationnement en sous sol
  • Locaux flexibles : de 1 à 5 coques
  • Paliers d'étage éclairés naturellement
  • Hauteur libre de 5,60m 2,50 m en moyenne sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur mezzanine
  • Accessible en camion porteur 19 tonnes
  • Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
  • Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au rez de jardin
  • faux plafonds acoustiques
  • Moquette
  • 3 000 m² d'espaces verts en RDC clos
  • Chauffage / rafraichissement
  • Halls sécurisés et privatifs
  • 220 m² de locaux vélos
  • Douches / vestiaires
  • 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
  • Bureaux :

Surfaces proposées

Surface bureaux : 7 548 m² Surface activités : 2 498 m² 86 places de parking

LotEtageTypeSurfaceQuote-part parties communesTerrassePrix de vente
Lot 1RDC / R+1Bureaux285/903 m²130 m²86 m²-
TOTAL LOT 1RDC à R+3-1 188 m²130 m²86 m²17 819 745 Euros
Lot 2R+1Bureaux733 m²81 m²296 m²-
LOT 3 R+1Bureaux 1 027 m² 157 m² 296 m²
LOT 4 R+2/ R+3 Bureaux 789 m² /267 m² 116 m² 348 m²
Lot 5 R+2 / R+3 Bureaux 806 m² / 305 m² 122 m² 348 m²
Lot 6 R+2/ R+3 Bureaux 1 021 m² / 572 m² 237 m² 300 m²

Accès - Desserte

A7 à 3,5 km
A450 à 2,5 km
Bus 12, 17, 88 et S9 arrêt Pennachy
Métro B arrêt Saint Genis Laval Hôpital Sud à 9 minutes à pied

Prix

Prix de vente : 26 304 780 Euros HD HT

Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 526 096 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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