Bureaux � Louer dans LYON 7 (69007)

Surface totale de 205 m² à 549 m²

Réf. : 69.007231 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 549m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Baies vitr�es
Tr�s belle hauteur sous plafond en rdc : 4,50 m sous bacs collaborants et 4,20 m sous poutres acier
Plancher rdc : surchage admissible : 2T/m�
Mixte bureaux et stockage
Sticker possible en �tage sur les vitres
RDC : 108 m� de locaux brut avec porte sectionnelle + bureaux
Cloisonnement qualitatif
Ensemble tr�s lumineux
Grandes huisseries
Faux plafonds
Moquette
Plinthes �lectriques
Store int�rieur
Eclairage led
Chauffage/rafraichissement d'air
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
Parc arbor� : terrain de p�tanque, table de pique nique, parc � v�lo, nombreuses haies et ma

Surfaces proposées

10 parkings ext�rieurs dans un parc clos et s�curis�. Surface brute locative de 549m�, divisible. Rez-de-chauss�e ind�pendant au sein du b�timent C du GERLAND TECHNOPARK 2.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
B�timent C	RDC	Bureaux	549 m�	94 428 Euros	15 376 Euros	10 places

Accès - Desserte

Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud, accès rapide vers le centre-ville et l'est lyonnais.
Accès : Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud
Transports en commun :
Métro B Stade de Gerland
Tramway T6 arrêt Challemel-Lacour
Bus C12, 60 et 64
Accès futur : Tramway T10 (mise en service prévue en 2026 liaison Saint-Fons / Halle Tony Garnier).