Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 205 m² à 549 m²
Réf. : 69.007231 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 549m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Baies vitrées
- Très belle hauteur sous plafond en rdc : 4,50 m sous bacs collaborants et 4,20 m sous poutres acier
- RDC : 108 m² de locaux brut avec porte sectionnelle + bureaux
- Mixte bureaux et stockage
- Plancher rdc : surchage admissible : 2T/m²
- Sticker possible en étage sur les vitres
- Cloisonnement qualitatif
- Ensemble très lumineux
- Grandes huisseries
- Plinthes électriques
- Eclairage led
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage/rafraichissement d'air
- Store intérieur
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Parc arboré : terrain de pétanque, table de pique nique, parc à vélo, nombreuses haies et ma
Surfaces proposées
10 parkings extérieurs dans un parc clos et sécurisé.
Surface brute locative de 549m², divisible.
Rez-de-chaussée indépendant au sein du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| Bâtiment C | RDC | Bureaux | 549 m² | 94 428 Euros | 15 376 Euros | 10 places |
Accès - Desserte
Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud, accès rapide vers le centre-ville et l'est lyonnais.
Accès : Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud
Transports en commun :
Métro B Stade de Gerland
Tramway T6 arrêt Challemel-Lacour
Bus C12, 60 et 64
Accès futur : Tramway T10 (mise en service prévue en 2026 liaison Saint-Fons / Halle Tony Garnier).
Prix
Loyer annuel : 94 428 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 14 164 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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