Bureaux à Vendre dans LYON 9 (69009)
Surface totale de 173 m² à 7265 m²
Réf. : 69.006865 - Disponibilité : Décembre 2026
Descriptif détaillé
À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Belle visibilité d'angle
- Idéal siège social
- ERP 5 type W
- Plateaux à aménager et à câbler
- Deux ailles, deux entrées indépendantes possibles
- Style industriel "New Yorkais"
- Certifications et labels visés : Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- Terrasses privatives
- Nombreux stationnements en sous sol
- Immeuble de standing
- Nombreux espaces extérieurs
- Bel actif à deux pas du pôle multimodal de Gorge de Loup (métros, bus, gare TER SNCF)
- Conditions financières en cours de détermination
Surfaces proposées
Ensemble de 2 bâtiments :
- One : 4 332 m² SUBL - Livraison Décembre 2026
- Two : 2 932 m² SUBL - Livraison Avril 2027 (R+4 et R+5 indissociable)
68 emplacements de parking
1 place pour 107 m²
| Etage | N° de Lot | SUBL | Terrasses | Commentaires |
| RDC | A1 | 158,90 m² | 26,8 m² | Vendu (restaurant) |
| A2 | 318,20 m² | 57,5 m² | ||
| A3 | 161,40 m² | 37.3 m² | Vendu (Crèche) | |
| TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE | 638,5 M² / 318,20 m² | 121,6 m² | ||
| R+1 | A4 | 190,9 m² | 9.2 m² | |
| A5 | 174,8 m² | |||
| A6 | 299,2 m² | 21.8 m² | ||
| A7 | 221,4 m² | 17.5 m² | ||
| TOTAL R+1 | 886,3 m² | 48.5 m² | ||
| R+2 | A8 | 190,9 m² | ||
| A9 | 174,8 m² | |||
| A10 | 299,4 m² | 21.8 m² | ||
| A11 | 221,5 m² | 17.5 m² | ||
| TOTAL R+2 | 886,6 m² | 39,3 m² | ||
| R+3 | A12 | 337,5 m² | 17,7 m² | |
| A13 | 172,9 m² | |||
| A14 | 378,9 m² | 21.8 m² | ||
| TOTAL R+3 | 889,3 m² | 39.5 m² | ||
| R+4 | A16 | 244,10 m² | 80.8 m² | |
| A17 | 272 m² | 147 m² | ||
| TOTAL R+4 | 516.10 m² | 227.8 m² | ||
| R+5 | A18 - location uniquement | 244 m² | ||
| A19 - location uniquement | 272 m² | |||
| TOTAL R+5 | 516 m² | |||
| TOTAL BAT ONE | 4 332,80 m² | 476,70 m² | ||
| BAT TWO | ||||
| RDC | C1 | 180.50 m² | 14.6 m² | |
| C2 | 301,70 m² | 32.8 m² | ||
| TOTAL RDC | 482,20 m² | 47.4 m² | ||
| R+1 | C3 | 323 m² | 10.5 m² | |
| C4 | 335.90 m² | 13.9 m² | ||
| TOTAL R+1 | 658.90 m² | 24.4 m² | ||
| R+2 | C5 | 323 m² | 10.3 m² | |
| C6 | 335.90 m² | 13.9 m² | ||
| TOTAL R+2 | 658.90 m² | 24.2 m² | ||
| R+3 | C7 | 318.3 m² | 10.3 m² | |
| C8 | 336.6 m² | 13.9 m² | ||
| TOTAL R+3 | 654.90 m² | 24.2 m² | ||
| R+4 | C9 | 239 m² | 198.7 m² | |
| TOTAL R+4 | 239 m² | 198.7 m² | ||
| R+5 | C10 | 239 m² | 0 m² | |
| TOTAL R+4 | 239 m² | 0 m² | ||
| TOTAL BAT TWO | 2 932,90 m² | 318.9 m² | ||
Accès - Desserte
Accès autoroute A6 et TEO à proximité
Métro D station Gorge de Loup à 5 min à pied
Bus 19 - 66 au pied de l'immeuble, arrêt Joannés Masset
Nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup ou Gare de Vaise
Gare de Vaise à 5 min par le métro
Prix
Prix de vente : 33 782 250 Euros HD HT
Honoraires de vente : 2.5 % à la charge de l'acquéreur (soit 844 556 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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