Bureaux � Vendre dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 1500 m² à 5590 m²

Réf. : 69.009226 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Bureaux Neufs à Vendre dans le Programme ENOVA

Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités.

Caractéristiques du Programme :

Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs.
Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

Avantages :

Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon

Pourquoi choisir ces bureaux :

Offre Flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Centrale de traitement d'air double flux (free-cooling nocturne)
Dalles moquette 50 x 50 cm
Faux plafonds acoustiques
Sources lumineuses LED sur d�tecteurs de pr�sence
Brise-soleil orientables en fa�ades Est, Sud et Ouest
BUREAUX :
Plateaux de bureaux de haut standing, lumineux et accompagn�s de nombreuses terrasses privatives
Local v�lo et racks en cour int�rieure
Jardin et espace de jeux pr�vus pour la cr�che au RDC
Coin jardinage commun en coeur d'�lot
Double ascenseurs
Hall d'entr�e s�curis�
Certification BREEAM Niveau Excellent

Surfaces proposées

123 emplacements (dont 4 de niveau B) r�partis sur 2 niveaux Ratio d'1 place pour 49 m� environ Capacitaire en code du travail est de 600 personnes en cumul� dans l'immeuble ERP 5

Etage	Lot	LOT A	LOT B	LOT C	TERRASSE	TOTAL HORS TERRASSE
R+1	1	319.35 m�	319.35 m�	477,2 m �	211,61m� (lot A/B)/ 110,9 m�(lot C)	1115.19 m�
R+2	2	318.3 m�	318.3 m�	462.5 m�	43.6 m� lot C	1099.1 m�
R+3	3	247.75 m�	247.75 m�	466,09 m�	148.5 m� lot A	961.59 m�
R+4	4	206.55 m�	206.55 m�	209.3 m�	360.3 m� lot C	622.4 m�
R+5	5	169,8 m�	210,6 m�	-	173.4 m� lot A / 107 m� lot B	409.4 m�
R+6	lot 5A Duplex	166.7 m�	-	-		166.7 m�
	lot 6		211,1 m�			211.1 m�
RDC		228.6	213.2	273.4	56.2	715.2 m�