Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 174 m² à 365 m²
Réf. : 69.006574 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À Louer : Bureaux en Rez-de-Chaussée dans un Parc Mixte de Qualité avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire de très bonne facture.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Situé dans le Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un site de plus de 22 000 m². Le bâtiment est le dernier construit, offrant une surface d'environ 2 300 m².
- Desserte Exceptionnelle : Excellente accessibilité avec bus, tramway T6, et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied. La nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 permettra de relier le centre de Saint-Fons et la Halle Tony Garnier en 25 minutes.
- Dernier Lot Disponible : 370 m² de bureaux en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Le preneur pourra choisir son sol et est responsable du cloisonnement et du courant faible. Le lot est équipé d'une porte double.
- Équipements : Construction neuve et de qualité avec un jardin extérieur tout équipé : parc à vélos, terrain de pétanque, tables de pique-nique, et espace arboré.
Une opportunité rare pour bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Hauteur libre : 3,90 m sous poutres et 3,40 m sous faux plafond
- Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes
- Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié
- Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilie
- Sanitaires en pc et douches
- Plinthes périphériques
- Courant faible
- Porte double directement sur rue
- Pompe à chaleur de type Air / Air
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible 3 tubes, encastrée en faux plafond
- Luminaires encastrés
- 3,40 m de HSP
- Faux plafond acoustique
- Plateaux livrés neufs et nus : choix dans la pose du sol
Surfaces proposées
8 places de stationnement en extérieur
1 place pour 45 m²
| SURFACE | PARKINGS | LOYER HT HC AN | PARKING HT HC AN | CHARGES HT AN | IF AN | TOTAUX HT AN |
| 365 m² - TOTALITE | 8 | 60 291,00 Euros (165 Euros) | 5 200,00 Euros | 10 950,00 Euros | 7 300,00 Euros | 83 761,00 Euros |
| 174 m² - NORD | 4 | 30 450,00 Euros (175 Euros) | 2 600,00 Euros | 5 220,00 Euros | 3 480,00 Euros | 41 750,00 Euros |
| 191,4 m² - SUD | 4 | 33 495,00 Euros (175 Euros) | 2 600,00 Euros | 5 742,00 Euros | 3 828,00 Euros | 45 665,00 Euros |
Accès - Desserte
Accès périphérique direct vers A7 (6 min), A6 (7 min), A43 (8 min)
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier
Prix
Loyer annuel : 63 945 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 592 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Bureaux dans LYON 7
Local à Louer
Surface : 248 m²
Espaces lumineux, immédiatement opérationnels !
Réf : 69.009071