Bureaux à Louer dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 116 m² à 2066 m²
Réf. : 69.005517 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À LOUER : Bureaux au coeur du pôle scientifique de Gerland
Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.
Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.
Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Local prévu pour un coach sportif
- Emplacement prévu pour un FoodTruck
- Création d'un local vélo
- Mise en place de TOTEM pour la signalétique
- GTC sur les immeubles
- Climatisation réversible
- Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
- Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
- Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
- Faux plancher technique
- Hauteur 2,70 m
- Plateaux lumineux
Surfaces proposées
Ratio parkings : 1 place pour 49 m²
206 parkings en sous-sol
53 parkings extérieurs
| BÂTIMENT | ETAGE - LOT | SURFACE (en m²) | LOYER HT.HC/AN | DISPONIBILITE |
| Bâtiment B / PULSE ! | R+3 - Lot 8 | 437,70 m² | 72 221 Euros | Immédiate |
| TOTAL Bâtiment B / PULSE ! | 930,30 m² | |||
| Bâtiment C / SLAM ! | R+2 - Lot 11 | 366.1 m² | 60 406.5 Euros | Immédiate |
| Bâtiment D / SWING ! | R+2 - Lot 10 | 382.8 m² | 63 162 Euros | Immédiate |
| R+2 - Lot 8 | 116 m² | 19 140 Euros | Immédiate | |
| R+1 - Lot 4 | 382,70 m² | 63 112.5 Euros | Immédiate | |
| TOTAL Bâtiment D / SWING ! | 1 203 m² | |||
| Bâtiment E / WHOOP ! | R+1 - Lot 5 | 382,50 m² | 63 113 Euros | Immédiate |
| TOTAL Bâtiment E / WHOOP ! | 726.60 m² | |||
| SOUS-TOTAL DISPONIBLE | 5 785.3 m² |
Accès - Desserte
Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Prix
Loyer annuel : 340 808 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 51 121 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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Local à Louer
Surface : 248 m²
Espaces lumineux, immédiatement opérationnels !
Réf : 69.009071