Bureaux à Vendre dans LIMONEST (69760)
Surface totale de 137 m² à 1182 m²
Réf. : 69.004602 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs dans le Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous présente deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison au sein du programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :- Deux Bâtiments Modernes : En cours de livraison, offrant des espaces de travail de qualité.
- Environnement Tertiaire : Situés dans un secteur dynamique avec une présence importante d'entreprises de renom telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, et Musco.
- Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale.
- Commodités Communes : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, offrant des services supplémentaires aux occupants.
- Offre Flexible : Les bureaux sont disponibles à la vente ou à la location, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Saisissez cette opportunité unique d'intégrer un ensemble de bureaux moderne et prestigieux dans un environnement d'affaires de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ratio : 1 place pour 45 m²
- Stationnement :
- Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m
- Terrasses privatives, loggias, patios selon les lots
- Grandes surfaces vitrées avec vitrages haute performance d'isolation
- Ascenseur
- Plancher technique sur les plateaux de bureaux
- Sols : moquette au choix du preneur
- Eclairage par downlights pour les parties communes
- Luminaires plafonniers LED encastrés
- Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante
- Contrôle d'accès
- Plateaux modulables
- Programme certifié BREEAM VERY GOOD.
- Prestations techniques :
- Moquette
- Contrôle d'accès
- Luminaires faux plafond
- Climatisation
- Faux plafond
- Chauffage réversible
Surfaces proposées
Bâtiments C1 et C2
1 parking pour 45 m²
| Bâtiment | Étage | N° Lot | Type | Surface (m²) | Terrasse (m²) | Disponibilité |
| C1 | R+1 | C1 11 | Bureaux | 211,6 | 69,3 | Immédiate |
| C1 | R+1 | C1 12 | Bureaux | 249,1 | 66,9 | Immédiate |
| C2 | R+1 | C2 12 | Bureaux | 260,4 | 80,8 | Immédiate |
| C1 | R+2 | C1 22 | Bureaux | 138,7 | 13 | Immédiate |
| C2 | R+3 | C2 32 | Bureaux | 136,5 | 13 | Immédiate |
| C2 | R+3 | C2 33 | Bureaux | 185,6 | - | Immédiate |
Accès - Desserte
Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
Prix
Prix de vente : 3 900 600 Euros HD HT
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 97 515 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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