Bureaux � Louer dans LYON 9 (69009)

Surface totale de 305 m² à 4260 m²

Réf. : 69.004253 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 4 250 m² divisibles à partir de 305 m², au sein d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Vaise et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gare de Vaise".

Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés.

L'immeuble certifié BREEAM VERY GOOD bénéficie de très belles prestations avec un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, local vélo et des parties communes soignées.

Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

48 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

R+1 : 143 personnes
R+6 ATTIQUE : 145 personnes
Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
4 Ascenseurs
Capacitaire : 1 personne pour 10 m� environ
Sanitaires en parties communes
Contr�le d'acc�s s�curisant les parkings et l'immeuble
Chauffage et rafra�chissement d'air par ventilo-convecteurs encastr�s en faux plafond (2 tubes 2 fils)
Faux-plancher
Rev�tement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
B�timent class� en code du travail
Possibilit� de rendre le RDC en ERP Type W
Certification BREEAM VERY GOOD
Plateaux livr�s non cloisonn�s

Surfaces proposées

48 Places de parking Ratio parking : 1 place pour 95m� Local v�lo au niveau -1, 50m� allou� Terrasses au R+2 et R+3

B�timent	Etage - Lot	Type	Surface	Loyer HT HC /m�/an	Disponibilit�
B�timent A	R+4 - Lot A40	Bureaux	412.80 m�	195 Euros	Imm�diate
	R+2 - Lot A21	Bureaux	440,80 m�	175 Euros	Imm�diate
	R+2 - Lot A22	Bureaux	412,60 m�	175 Euros	Imm�diate
	R+1 - Lot A11	Bureaux	440,50 m�	175 Euros	Imm�diate
	R+1 - Lot A12	Bureaux	412,70 m�	175 Euros	Imm�diate
TOTAL BATIMENT A			2 118,70 m�
B�timent B	R+3	Bureaux	717,10 m�	195 Euros	Imm�diate
	R+2 - Lot B21	Bureaux	411,90 m�	175 Euros	Imm�diate
	R+2 - Lot B22	Bureaux	304,90 m�	175 Euros	Imm�diate
	R+1 - Lot B11	Bureaux	399 m�	175 Euros	Imm�diate
	R+1 - Lot B12	Bureaux	307,50 m�	175 Euros	Imm�diate
TOTAL BATIMENT B			2 140,40 m�

TOTAL DISPONIBLE			4 260 m�

Accès - Desserte

Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier: A6/A7/A42/A43
Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500 m Direction : Gare de Vaise / Gare de Vénissieux
De nombreuses lignes de bus
Gare de Vaise