Bureaux � Vendre dans LYON 7 (69007)

Surface totale de 116 m² à 3502 m²

Réf. : 69.003316 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À VENDRE : Bureaux au coeur du pôle scientifique de Gerland

Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.

Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.

Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Emplacement pr�vu pour un FoodTruck
Local pr�vu pour un coach sportif
GTC sur les immeubles
Mise en place de TOTEM pour la signal�tique
Cr�ation d'un local v�lo
Parc clos et s�curis� + espaces verts paysag�s
Acc�s PMR (sous r�serve de validation par un bureau de contr�le)
Faux plafond en dalle avec luminaires encastr�s
Climatisation r�versible
Faux plancher technique
Hauteur 2,70 m
Plateaux lumineux

Surfaces proposées

Ratio parkings : 1 place pour 49 m� 206 parkings en sous-sol 53 parkings ext�rieurs

B�TIMENT	ETAGE - LOT	SURFACE (en m�)	DISPONIBILITE
B�timent B / PULSE !	R+3 - Lot 8	437,70 m�	Imm�diate
	R+2 - Lot 7 - r�serv�	344.30 m�	Imm�diate
	R+2 - Lot 6 - r�serv�	600 m�	Imm�diate
	R+1 - Lot 5 - r�serv�	492.60 m�	Imm�diate
TOTAL B�timent B / PULSE !		1 874.60 m�
B�timent C / SLAM !	R+2 - Lot 11	366.11 m�	Imm�diate
B�timent D / SWING !	R+2 - Lot 10	382.80 m�	Imm�diate
	R+2 - Lot 8	116 m�	Imm�diate
	R+1 - Lot 4	380.40 m�	Imm�diate
	R+1 - Lot 3 - sous offre	318.70 m�	Imm�diate
TOTAL B�timent D / SWING !		879.20 m�
B�timent E / WHOOP !	R+1 - Lot 5	382,50 m�	Imm�diate

SOUS-TOTAL DISPONIBLE		3 502.40 m�

Accès - Desserte

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo'V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture