Bureaux à Vendre dans LYON 7 (69007)
Surface totale de 198 m² à 1345 m²
Réf. : 69.005624 - Disponibilité : T1 2027 (à confirmer)
Descriptif détaillé
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement Idéal : Située au coeur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
- Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
- Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
- Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
- Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
- Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
- - 9 places de stationnement en sous-sol
- - Jardin en RDC
- - Les surfaces indiquées sont les SUBL
- - Sanitaires en parties communes
- - Local à vélos
- - HSP 2.70m
- - 240m² de toiture terrasse végétalisée
- - Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable 4 tubes
- - Sol dalle moquette et carrelage
- - Faux plafond avec luminaires pavé LED
- - Faux plancher technique
- - Brise soleil
- - Infrastructure en béton bas Carbonne
- - Isolation thermique intérieur des murs
- - Chaud/Froid avec le réseau urbain
- - RDC livré brut fluides en attente
- - Bureaux livrés non cloisonnés
- - Bureaux traversants et lumineux
- - Ascenseur
- - Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
- - Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
- - Immeuble tertiaire en R+5 ERP avec une activité de service en RDC
- LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION !
Surfaces proposées
8 places de stationnement en sous-sol
| Niveaux | Surface totale | Prix de vente m²/HT.HD | Totaux | Terrasses | Prix de vente m²/HT.HD | Totaux | Jardins (inclus dans le prix) |
| RDC bx ou commerce | 225,9 m² | 4 950,00 Euros | 1 118 143,60 Euros | 53m² | 3 000,00 Euros | 159 000,00 Euros | 147m² |
| R+1 | 253,7 m² | 4 950,00 Euros | 1 255 924,33 Euros | 54m² | 2 500,00 Euros | 135 000,00 Euros | |
| R+2 | 234,5 m² | 4 950,00 Euros | 1 160 537,67 Euros | 18m² | 2 500,00 Euros | 45 000,00 Euros | |
| R+3 | 234,5 m² | 4 950,00 Euros | 1 160 537,67 Euros | ||||
| R+4 | 198,1 m² | 4 950,00 Euros | 980 362,87 Euros | 40m² | 2 500,00 Euros | 100 000,00 Euros | |
| R+5 | 198,1 m² | 4 950,00 Euros | 980 362,87 Euros | ||||
| TOTAL | 1344,8 m² | 6 655 869,01 Euros | 165m² | 439 000,00 Euros | 147m² |
Accès - Desserte
- Métro B - STADE DE GERLAND LE LOU - 750 m - 10 min à Pied
- Métro B - DEBOURG - 650 m - 10 min à pied
- Bus Chambaud de la Bruyère (83m) - Lignes : 60
- Bus Gabriel Rosset (252m) - Lignes : 64, 34
- Bus Fryd - Gerland (256m) - Lignes : 34, 64
- Bus Port Edouard Herriot (272m) - Lignes : 60
- Bus Debourg (408m) - Lignes : 64, 60
- Tram Debourg (442m) - Lignes : T1
- Quai Debourg (442m) - Lignes : T1, T6
- Bus Challemel Lacour - Artillerie (468m) - Lignes : 34, 64
- Tram Challemel Lacour - Artillerie (479m) - Lignes : T6
- Quai Challemel Lacour - Artillerie (483m) - Lignes : T6
Prix
Prix de vente : 6 655 770 Euros HD HT
Honoraires de vente : 2.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 166 394 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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Réf : 69.0634