Descriptif détaillé

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf proposent de vastes plateaux lumineux et modulables, répartis sur deux niveaux.
Les locaux offrent un excellent confort d'utilisation, un agencement rationnel et une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l'agglomération lyonnaise.

Caractéristiques principales :

• Surface totale bureaux : 1 827 m²
• Divisibilité : à partir de 509 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : climatisation réversible, câblage informatique, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifs

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 258 000 Euros
• Loyer moyen pondéré : 141,5 Euros/m²/an
• Charges : 16,02 Euros/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 17,62 Euros/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans

Localisation et environnement :

• Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
• Bonne desserte par les transports en commun TCL et le tramway T4
• Environnement tertiaire attractif et dynamique
• Aux portes de Lyon, dans un secteur professionnel reconnu

Atouts :

• Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels
• Espaces rationnels et modulables
• Accessibilité optimale et stationnements privatifs
• Emplacement stratégique à l'Est de la métropole lyonnaise