Bureaux à Vendre dans LYON 2 (69002)
Surface totale de 280 m² à 1477 m²
Réf. : 69.002907 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme et divisibles, au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
- - Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
- - Panneaux photovoltaïques en toiture.
- - Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
- - Locaux vélo en sous-sol, douches.
- - Espace jardiné accessible.
- - Protections solaires type BSO.
- - Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
- froid à condensation.
- - Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- - Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
- - Balcons filants accessibles à tous les étages.
- - Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
- - Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
Surfaces proposées
Parking : 10 places
| Etage | Surface locative (m²) | Prix de vente HD (EUR / m²) | Commentaire |
| R+4 - LOT 8 - Bureau Nord | 301.1 m² | 4 600 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+3 - LOT 7 - Bureau Sud | 293.1 m² | 4 600 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+3 - LOT 6 - Bureau Nord | 300.1 m² | 4 600 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+2 - LOT 5 - Bureau Sud | 280 m² | 4 300 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| R+2 - LOT 4 - Bureau Nord | 302.8 m² | 4 300 Euros | + 2 droits d'usage de parking |
| TOTAL | 1 477,10 m² | 10 places de parkings |
Accès - Desserte
- Bus Charlemagne - C.-Perier (88m) - Lignes : S1
- Bus Casimir Périer (98m) - Lignes : 63, PL2
- Bus Ravat (291m) - Lignes : 63, PL2
- Tram Hôtel de Région Montrochet (312m) - Lignes : T1, T2
- Bus Hôtel de Région Montrochet (316m) - Lignes : 63
- Bus Leclerc - Girondins (317m) - Lignes : BR60
- Tram Sainte-Blandine (327m) - Lignes : T1, T2
- Bus Marc-Antoine Petit (467m) - Lignes : S1
Prix
Prix de vente : 6 351 530 Euros HD HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 317 577 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter VALORIS REAL ESTATE
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