Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67000)
Surface totale de 343 m² à 5250 m²
Réf. : 67.0447 - Disponibilité : 2e semestre 2026
Descriptif détaillé
SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL.
L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales. Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz. Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été. Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées.
L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment. A louer ou à vendre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Goulotte en plinthe périphérique équipées par poste de travail de 2PC + 2 RJ 45
- Structure bois apparente traité
- Murs bétons recouvert d'une peinture acrylique de teinte blanche
- Luminaires à led a gestion autonome et sur détection dimable
- Faux plafonds partiels de dimension 60x60 au niveau du noyaux
- Plateaux moquettés par dalles 60x60
- Menuiseries bois avec double ou triple vitrage en fonction des prescriptions du BET
- Protection solaire par Stores extérieurs en toile à commande électrique sur les façades expo
- Accès extérieurs et halls d'entrée sécurisés avec un système Vigik et platine
- Système de rafraîchissement réversible 3 ou 4 tubes
- Structure verticale et plancher Bois/béton
- Parking en RDC sécurisé avec une porte télécommandée
- Certification BREAAM « Excellent »
- Label Biosourcé niveau 2
- Locaux rationnels
- Immeuble conforme à la règlementation en code du travail
- Désenfumage de façade à façade
- RE 2020 seuil 2025
- Immeuble neuf
- Très bon standing
- Bureaux prêts à cloisonner
- Locaux lumineux
- Accès PMR
- Emplacements de parking intérieur :18
Surfaces proposées
| Niveau | Bât A - Surface (en m²) | Bât B - Surface (en m²) | Total surface (en m²) | Bât A - Loyer (EurosHT/HC/m²/an) | Bât B - Loyer (EurosHT/HC/m²/an) |
| R+5 | 194,40 | 155,70 | 350,10 | 47 621 | 38 148 |
| R+4 | 187 | 303,70 | 490,70 | 43 947 | 71 365 |
| R+3 | 187 | 303,70 | 490,70 | 43 012 | 69 847 |
| R+2 | 187 | 303,70 | 490,70 | 42 077 | 68 329 |
| R+1 | 187 | 303,70 | 490,70 | 40 207 | 65 292 |
Accès - Desserte
A4/ A35
Bus : 40- C6 - G - C1 - 10
Train : C25 - C33
Tram : B
Prix
Loyer annuel : 1 286 250 Euros/an HTHC
Prix de vente : 21 525 000 Euros
Honoraires de location : 5 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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