Bureaux � Louer dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 343 m² à 5250 m²

Réf. : 67.0447 - Disponibilit� : 2e semestre 2026

Descriptif détaillé

SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL.

L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales. Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz. Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été. Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées.

L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment. A louer ou à vendre.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Murs b�tons recouvert d'une peinture acrylique de teinte blanche
Structure bois apparente trait�
Goulotte en plinthe p�riph�rique �quip�es par poste de travail de 2PC + 2 RJ 45
Luminaires � led a gestion autonome et sur d�tection dimable
Plateaux moquett�s par dalles 60x60
Faux plafonds partiels de dimension 60x60 au niveau du noyaux
Menuiseries bois avec double ou triple vitrage en fonction des prescriptions du BET
Syst�me de rafra�chissement r�versible 3 ou 4 tubes
Protection solaire par Stores ext�rieurs en toile � commande �lectrique sur les fa�ades expo
Acc�s ext�rieurs et halls d'entr�e s�curis�s avec un syst�me Vigik et platine
Parking en RDC s�curis� avec une porte t�l�command�e
Certification BREAAM ��Excellent��
Structure verticale et plancher Bois/b�ton
RE 2020 seuil 2025
Label Biosourc� niveau 2
D�senfumage de fa�ade � fa�ade
Locaux lumineux
Locaux rationnels
Immeuble conforme � la r�glementation en code du travail
Bureaux pr�ts � cloisonner
Tr�s bon standing
Immeuble neuf
Emplacements de parking int�rieur :18
Acc�s PMR

Surfaces proposées

Niveau	B�t A - Surface (en m�)	B�t B - Surface (en m�)	Total surface (en m�)	B�t A - Loyer (EurosHT/HC/m�/an)	B�t B - Loyer (EurosHT/HC/m�/an)
R+5	194,40	155,70	350,10	47 621	38 148
R+4	187	303,70	490,70	43 947	71 365
R+3	187	303,70	490,70	43 012	69 847
R+2	187	303,70	490,70	42 077	68 329
R+1	187	303,70	490,70	40 207	65 292