Descriptif détaillé

Vous recherchez un espace commercial moderne, polyvalent et parfaitement adapté à l'épanouissement de votre entreprise ?

Ne cherchez plus ! Arthur Loyd Alsace vous présente une opportunité unique à la location: Une cellule neuve, le lot 01 à l'angle, est prête à accueillir votre société avec tout le confort et les avantages dont vous avez besoin pour prospérer.

Localisation : Parc du Weisel à Geispolsheim.
Type de bien : Cellule neuve, lot 01 à l'angle.
Utilisation prévue : Cellule multi-services pour showroom, loisirs et activités.
Surface brute : Environ 374 mètres carrés avec fluides en attente.
Aménagement : Possibilité de discuter l'aménagement selon les besoins du locataire.
Composition : Surface au rez-de-chaussée d'environ 288 mètres carrés et une mezzanine d'environ 86 mètres carrés.
Option possible : Escalier et garde-corps industriel.
Classification : ERT ou ERP, avec une capacité maximale de 19 personnes par cellule.
Parking : 7 parkings VL par cellule, dont 2 avec fourreau en attente pour future borne de recharge VL, et 1 parking VL pour handicapés mutualisé.
Accès : Un accès situé sur la Route de Lingolsheim et un accès direct sur la piste piétonne et cyclable.
Équipements inclus :
Porte sectionnelle isolée de 3,00x3,50m (hauteur).
Vitrine de 5,50 x 3,50 mètres de hauteur comprenant 1 porte d'entrée vitrée de 2UP, 1 vitrine de 16,50 x 3,50 mètres le long de la route de Lingolsheim, 3 châssis vitrés 4,80 x 1,35 mètres de hauteur, 1 porte de service pleine complémentaire en façade.
Hauteur : Hauteur sous poutre de 7,00 mètres au point bas et hauteur à l'acrotère de 8,50 mètres.
Autres : Espaces verts, voirie intérieure de circulation VL et PL pour les livraisons, centrale photovoltaïque sur tout ou partie de la toiture installée et exploitée par un tiers.
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr


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