Local d'activite � Louer dans PAU (64000)

Surface totale de 292 m²

Réf. : 64.0217 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Votre agence ORPI Pro de Pau vous propose 6 locaux d'activités de 292 m² à 365 m² dans un village d'artisan au coeur d'une zone classée UY au PLU.

Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules, livrées brutes avec dallage surfacé (quartzé) en rez-de-chaussée et la mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de désenfumage.

Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR et 1 place pré-équipée IRVE par local.

Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.

Les cellules sont traversantes avec chacune un accès arrière destiné aux livraisons par une porte sectionnelle 3,8 m x 4 m (H x L), des parkings privés pour vos véhicules utilitaires et une façade commerciale de 50 m² destinée à l'accueil des clients (classement ERP) avec parkings privés pour véhicules légers.

Possibilité de louer les locaux avec option d'achat également ou de les acquérir directement, voir annonce 64.0064.

Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Double vitrage
Panneaux solaires
Acc�s plain-pied
Cours de livraison
2 entr�es pali�res
Etablissement recevant du public
Nbre Parkings ext�rieurs :66
Hauteur sous plafond :Entre 4 et 7 m (hors
Porte sectionnelle :3,8 m x 4 m (H x L)
Puissance �lectrique (KVA) :36
Panneaux photovolta�ques communs avec revente de l'�lectricit� produite : r�duction des charge
Porte m�tallique isol�e ;
Mezzanine avec garde-corps, escalier droit et lanterneau de d�senfumage ;
Portail �lectrique ;
R�seaux en attente.

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Totale	Surface au sol	Surface Mezzanine	Loyer annuel (Euros/HT HC)	Loyer (Euros/ m�/ an HT HC)	Disponibilit�
A-4	364,92 m�	239,05 m�	125,87 m�	33755,10	92,5	Imm�diate
A-5	364,92 m�	239,05 m�	125,87 m�	33755,10	92,5	Imm�diate
A-6	291,94 m�	191,24 m�	100,70 m�	27004,45	92,5	Imm�diate
A-7	291,94 m�	191,24 m�	100,70 m�	27004,45	92,5	Imm�diate
B-4	364,92 m�	239,05 m�	125,87 m�	33755,10	92,5	Imm�diate