Descriptif détaillé

Situé sur la commune de Pau, CBRE IPC vous propose un local d'activités fonctionnel et sécurisé à la location. Implanté sur une parcelle de 4 712 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 2 000 m², idéale pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Accessible et bien desservi, le site se trouve à proximité immédiate de la rocade de Pau et bénéficie d'une liaison par bus Idélis, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires.

Ce local se distingue par ses nombreux équipements pensés pour le confort et la performance :

• Sécurité renforcée avec caméras, alarme, détecteurs de présence et accès livraison sécurisé,
• Bureaux lumineux avec dalle LED et une grande salle de réunion de 70 m²,
• Infrastructures techniques fiables : dalle béton quartzé, baie de brassage récente, TGBT aux normes,
• Trois accès portails facilitant les flux logistiques, avec porte sectionnelle pour les livraisons.

Le bien sera disponible au 2ème trimestre 2025.

Chiffres clés :

• Loyer : 10 000 Euros HT HC/mois, soit 5 Euros HT/m²/mois
• Honoraires CBRE IPC : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7647FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.