Bureaux � Louer dans AUBIERE (63170)

Surface totale de 283 m² à 576 m²

Réf. : 63.4855 - Disponibilit� : 2T2026

Descriptif détaillé

LOCATION - BATIMENT NEUF - KM LANCE

Nous vous proposons à la location un bâtiment neuf en cours de construction, d'une surface totale d'environ 576 m², répartie sur deux niveaux :

rez-de-chaussée d'environ 293m² avec prorata des parties communes ;
1 er étage d'environ 283m² avec prorata des parties communes et une terrasse privative de 27,30m².

Le tout livrés finis avec sols, dalles de faux plafond, climatisation, éclairage LED, courants fort et faible et sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, tertiaires ou de services

Possibilité de division selon besoins, nous consulter pour dossier complet.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nbre Parkings ext�rieurs :6 dont 1 PMR
Rez-de-chauss�e
Immeuble ind�pendant
Acc�s Handicap�s
Menuiseries pos�es
Sanitaire PMR
Balcon
Climatisation r�versible
Baie de Brassage
C�blage RJ45
Climatisation
Sanitaires priv�s
Peinture
Luminaires faux plafond
Vitrine

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface pc incluses	Loyer annuel	Charges annuelles
Local commercial	Rez-de-chauss�e	293 m�	57 135,00 Euros	5 855,00 Euros
Bureaux	1er �tage	283 m�	41 035,00 Euros	5 666,00 Euros

Accès - Desserte

A75/A71
- Bus Chazots (130m)
- Bus Roussillon (146m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Gourgat (367m)
- Bus AUBIÈRE Quartier Chambon (382m)
- Bus Gamay (383m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Les Sauzes (464m) - supérieur à Lignes : E6