Descriptif détaillé

À LOUER - BUREAUX 426 M² - COURNON-D'AUVERGNE CENTRE D'AFFAIRES DU ZÉNITH

Au sein du centre d'affaires du Zénith à Cournon-d'Auvergne, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 426 m², situé dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible depuis les grands axes routiers.

Les locaux sont ERP et conformes aux normes PMR.

En très bon état général et bénéficiant de prestations de qualité.

Locaux climatisés, très bon état d'entretien.

Configuration actuelle :

• Open space
• Trois bureaux fermés
• Une salle de réunion
• Une cafétéria

Parking mutualisé au sein du site

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 55 380 Euros soit 130 Euros / m² / an
• Charges locatives : 25 Euros HT / m² / an
• Taxe foncière : 6 624 Euros HT / an
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Disponibilité : 1er mai 2026

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr