Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local commercial récent et indépendant de 1464 m², bénéficiant d'un parking de 27 stationnements. Idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.

Il se compose comme suit :
- surface de vente de 1035 m²,
- dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m,
- mezzanine d'environ 153 m²,
- local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette.

Le bien dispose de 22 mètres linéaires de vitrines sur deux façades, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6,80 m et d'une climatisation réversible.

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 100 800 Euros HT/HC
• Charges locatives prévisionnelles : 3 000 Euros HT / an
• Taxe foncière : 14 500 Euros / an à la charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur