Descriptif détaillé

BUREAUX A LOUER - 184 M² - CENTRE-VILLE DE CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons à la location des bureaux de 184 m² idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, avec vue sur la Place de Jaude et la cathédrale.

Les locaux se trouvent au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, bénéficiant d'un accès ERP et PMR.

Configuration actuelle : 5 bureaux individuels lumineux, open space (environ 5 postes), salle de réunion, salle de pause / kitchenette, salle d'archives.

Equipements : fibre, climatisation réversible, baie de brassage

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 25 392 Euros
• Charges locatives prévisionnelles : 6 000 Euros / an
• Taxe foncière : 5 074 Euros (à la charge du preneur)
• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
• Frais de gestion technique à la charge du preneur

Parking du Centre Jaude accessible directement depuis l'immeuble

Produit rare sur le secteur, idéal pour une société de services, cabinet d'avocats, expertise comptable ou conseil.

Disponibilités : 01/01/2026