Descriptif détaillé

Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, secteur boulevard Étienne Clémentel

Surface d'environ 385 m² avec beau linéaire de vitrine

Caractéristiques du bien :

• Loyer annuel : 37 200 Euros HT et hors charges
• Charges locatives : 5 400 Euros HT/an
• Prestation de gestion technique : 3% du loyer annuel HT, soit 1 116 Euros HT/an
• Taxe foncière : 4 804 Euros HT (valeur 2023)
• Rédaction d'acte : 1 100 Euros HT à la charge du preneur / 1 400 Euros HT à la charge du bailleur
• Dépôt de garantie : 9 300 Euros HT (3 mois de loyer HT)
• Garantie autonome à première demande : 6 mois de loyer et charges TTC
• Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Environnement commercial attractif : Grand Frais, Thiriet

Parking mutualisé de 250 places

Disponibilité immédiate

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr