Local commercial � Louer dans CLERMONT FERRAND (63100)

Surface totale de 640 m²

Réf. : 63.4834 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET

Nous vous proposons à la location un local commercial de 640 m² avec excellente visibilité, situé sur un axe très fréquenté du secteur prisé du Brézet.

Il se compose d'une surface de vente de 375 m² et d'une réserve/arrière-boutique de 265 m².
Le local bénéficie d'une large vitrine, de 14 stationnements dont un PMR, et d'un accès rapide aux transports en commun et axes routiers.

Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.

Conditions financières :
Loyer annuel : 70 800 Euros HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 1 200 Euros HT / an
Taxe foncière : 10 050 Euros / an (valeur 2024) à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Rideaux m�talliques
Porte sectionnelle
Rez-de-chauss�e
Eclairage
Etablissement recevant du public
Acc�s Handicap�s
Chauffage r�versible
Vitrine
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Surface totale de 640 m²

Accès - Desserte

- Bus Kepler (65m) - supérieur à Lignes : E4, E5
- Quai Sans nom (225m)
- Bus Jules Verne (302m)
- Bus Cugnot (352m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Parlette (478m) - supérieur à Lignes : E3
- Bus Lycée Gergovie (492m) - supérieur à Lignes : B, E3, S11